Grundmiete
Die Grundmieten der von uns angebotenen Wohnungen orientieren sich an dem bestehenden Mietspiegel der Stadt, zuzüglich eines angemessenen Zuschlages für die Besonderheit der Wohnanlage. Alle unsere Grundmieten unterliegen einer jährlichen Staffel von 2,25% p.a. Aufgrund dieser Staffelmiete sind unsere Mieter vor einer zulässigen Mieterhöhung (bis zu 20% innerhalb von 3 Jahren) und der Umlage von Modernisierungskosten von dem Vermieter auf die Mieter geschützt. Bei einer Staffelmiete werden die anfallenden Miethöhen zu Beginn des Vertrags festgelegt, diese sind bindend und daher für den Mieter sehr gut planbar.

Maklergebühr / Kaution
Die Vermietung erfolgt von uns für den Mieter provisions- und kostenfrei.

Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 3 Grundmieten bei Vertragsabschluss fällig. Diese kann entweder vor dem Einzug in voller Höhe oder in 3 aufeinander folgenden Monatsraten zu je 1/3 beglichen werden. Alternativ kann ein Mietkautionssparbuch angelegt werden. Kautionssparbücher bieten viele Banken zu unterschiedlichen Konditionen an. Auch andere Anlageformen, die dem Mieter eine sinnvolle Verzinsung des hinterlegten Geldes ermöglichen, können vereinbart werden.

Nebenkosten
Unsere Nebenkosten orientieren sich an der Betriebskostenverordnung, die genau regelt, welche Kosten von den Mietern getragen werden und welche zulasten des Vermieters gehen.
Darüber hinaus gibt es in unserem Wohnpark ein paar Besonderheiten, die umlegbare Kosten nach sich ziehen, den Mietern aber ein schönes Wohnumfeld sichern.

Unsere großzügig gestaltete Gartenanlage umfasst eine ausgeprägte Grünfläche. Die umfängliche Gartenpflege erfolgt durch einen entsprechenden Fachbetrieb.

Die Reinigung der Häuser erfolgt durch einen Reinigungsdienst.
Die Schneebeseitigung erfolgt ebenfalls durch eine dafür beauftragte Firma.
In der Anlage wird die komplette ökologische Entsorgung des Mülls vorgehalten.

Betreuung der Mieter
Den Mietern steht eine Hausmeisterfirma zur Verfügung, die sich hilfsbereit um die Anliegen unserer Mieter kümmert. Aber auch wir, als Vermieter sind immer als Ansprechpartner erreichbar, telefonisch, per Mail oder in unserem Mieterbüro auf der Anlage.

Sicherheit
Unsere Anlage ist nur unseren Mietern zugänglich wird teilweise additiv durch eine Toranlage gesichert. Wir möchten damit erreichen, dass die Kinder unserer Mieter in unserem Wohnpark ungestört spielen können und sich alle unsere Mieter sicher und geschützt fühlen. Der gesamte Wohnpark ist ab der Dämmerung dezent ausgeleuchtet und alle Treppenhäuser sind in der Nacht ebenfalls beleuchtet.

Küchen
Teilweise sind unsere Wohnungen mit Küchen ausgestattet. Falls keine Küche vorhanden sein sollte, bauen wir unseren Mietern gegen einen entsprechenden Mietaufpreis eine Küche ein. Je nach Umfang kann dies 60€ - 70€ betragen.

Stellplätze
Stellplätze für Autos sind auf unserer Anlage vorhanden. Wir bieten Freiplätze, überdachte Stellplätze und Garagenplätze an. Ob und wann ein Stellplatz frei ist, können unsere Mieter bei unserem Hausmeister oder direkt bei uns erfragen. Bei Interesse kann ein separater Mietvertrag abgeschlossen werden.

Frankfurt am Main, im März 2011

Wohnungsbaugesellschaft Tempelhof Albrechtstraße mbH